慶熙宮ゆぼら不況の中の完売期待？
1. 事業概要
2.立地
駅税圏、行政、自然、ショッピング、文化、自然環境など様々な立地要素で良い評価を受けている慶熙宮ゆぼらアパート団地です。
再開発整備事業で行われるアパートであり、優れた立地条件と合理的な分譲家のため、今多くの方が請約医師を出しているところです。
地下鉄3号線独立門駅（徒歩5分）、地下鉄5号線（徒歩10分）西大門駅が徒歩圏内にあります。
また、ただ前の町バスや統一路バス停などを併用でき、ソウル駅が約4km以内にあり、広域公共交通機関の利用も容易です。
周辺の隣接道路には統一路、辞職路、新聞案内などがあります。
小中古学区を見てみましょう。
徒歩約5分の距離に金貨町が位置しており、徒歩通学が可能で、東名旅館の仁倉中学校・高校が1km以内にあり、小中古学区が隣接しているという特徴があります。
そのほかにも延世大学、西江大学、梨花女子大学のような名文学群も周辺に充実しています。
その他ソウルの雇用が大挙集まっている代表業務地区である汝矣島光化門鍾路とも接近性に優れ、出退勤の利点もある団地であることを参考にすれば良いと思います。
3. 単に配置と平面
アパート
オフィステル
アパート
オフィステル
4.分譲価格
アパートとオフィステルの両方の支払い率は、契約金10％/中めっき60％/残金30％です。
中めっきはすべて利子後払いです。
システムエアコンをはじめとする家電家具有償オプションは、入居者募集公告を参照してください。 （オフィステルもシステムエアコンは有償オプション）
※近隣団地参考
慶熙宮ユボラの売り手は、周辺のアパートに比べて思ったより安く出ました。
江北大蔵アパートである慶熙宮ジャイ（2017年入居）はほぼ20億に取引され、慶熙宮ロッテキャッスル（2019年入居）は約15億です。
慶熙宮ユボラが約13億程度なので、近くに比べて2～5億ほど安く出ましたね。
代わりに慶熙宮留保という世帯数とコミュニティが少し弱いという指摘がありますが個人的には分譲家と位置メリットがあり多くの方が申し込みをしそうですね。
オフィステルの場合、最近1.10不動産政策として
専用60㎡以下に首都圏6億以下のオフィステルは各種税金（取得税/譲渡税/総合不動産税）の計算時に住宅数除外に変わり、オフィステルに目を向ける方も多くなりました。
この点でオフィステルも請約も人気が多いと考えられます。
5. 申込日程及び1順位
オフィステルは、申込通帳を使用せずに申込ホームを通じて進行し、居住条件なしで大韓民国在住の方なら誰でも申請金100万ウォンに1人1室申請可能です。
アパートはソウル京畿仁川在住者であれば申請申請可能であり、申込通帳加入期間12ヶ月以上、地域別預金金額条件を満たされる場合1位の資格が与えられます。
選抜方式は加点制40％、抽選制60％で進行され、同一順位競争発生時、ソウル特別市に居住者が優先的に供給されます。
ちなみに抽選制物量の75％も無住宅者が優先選抜される点をご参考ください。 （※首都圏及び広域市、投機過熱地区、請約過熱地域）
※分譲価格上限制：未適用
※転売制限：1年
※再当選制限：なし
※居住務：なし
これまで、不動産不況の中の完版が期待される慶熙宮ゆぼらだけの情報を見てきました。
近くの相場に比べて安い分譲家と良い立地条件で多くの方が集まると予想される団地です。
居住の無さもなく、転売制限1年なので投資を狙う方々も多く接近しそうですね。過逆最高競争率何で記録されるのか結果が気になりますね。
申し込みを申請される方々の良い結果を祈ります。