ジンガンドンアパートオークション
ウンピョンスカイビュージャイ
35平衡アパート
事件番号2022テキョン56066
ソウル西部地方裁判所本願オークション5係
入札期日 2023.10.31(火) 10:00～
鑑定家1,260,000,000ウォン
開始価格（51％）645,120,000ウォン
感情評価の現状
場所と環境
本件はウンピョンソンモ病院の北東側
周辺にはEunpyeong New Town Apartmentがあります。
複合施設と一般住宅、多世代住宅、
オフィステル、近隣生活施設、学校、公園
などが混在する地域へ
周囲環境無難な編任。
交通条件
隣接道路を利用して本件まで
車の出入りは自由です
近くの路線バス停と
地下鉄旧派発駅があります
諸般公共交通条件良好。
商品情報
建物32階のうち9階（101棟）
使用承認日2019.01.30日
分譲面積35平衡
専用面積25.6坪
大地権未登記期。
部屋3、バスルーム兼トイレ2
南西郷、階段式構造
テナントの現状
現場調査時の閉門部材による
利害関係者に会えなかった。
本件では抹消基準よりも優先順位が高い
借受人が住民登録に転入
あると調査された。
借受人が居住中である。
裁判所の調査結果テナントは居住中です
テナントは抹消基準の権利よりも
優先順位賃借人や、配当要求を申請して
最初に配当を受け取る
落札者が引き受けるデポジットはありません。
ジンガンドンアパートオークション
ウンピョンスカイビュージャイ
登記簿の現状
2019.05.07 所有権移転（売買）
2021.04.27 根抵当
龍仁一番セマウル金庫 – 抹消基準
以下、根底当たり1、仮差押え1
2022.10.26ランダムオークション
キウム貯蓄銀行
請求金額324,715,234ウォン
買収なし。
登記簿謄本を見ると、2021.04月に
設定された根抵当は抹消基準です。
以下追加根底糖、仮差押
記入登記中
任意オークション事件です。
落札後、落札者が引き継ぐべき
金額や権利のないものです。
安心して参加してみてください。
団地情報
建設会社ジエス建設
総同数3本
総世代数361世代
最上階30～33階
総駐車台数518台
暖房熱併合地域暖房
現在の不動産物件
10億4千～13億5千
本件は33階のうち9階のものです。
開始価格は645,120,000ウォンである。
学区情報
小学校
ウンジン小学校
設立日 2008.12.31日
教員数44人（男3、女41）
学生数627人（男321、女306）
クラスごとの学生数20.9人
中学校
新都中学校 1.1km
仏光中学校1.8 km
イェール女子中学校2.7 km
高校
新都高校594 m
鎮関高校 1.1km
善日女子高校1.8km
主要便宜施設
[マート/デパート]
ロッテモール、ハナロマート、スターフィールド
Eマートトレーダーズ、イーランドリテール
[総合病院]
ウンピョンソンモ病院、クレームソンシム病院
【半径1km以内の主要生活施設数】
病院60、薬局25、コンビニ7
スターバックス2、マート4、学園42
入札準備
入札保証金129,024,000ウォン
入札保証は元の開始価格の10％です。
本件は2023.07月に落札された後
残金が未納で再進行するものとして
入札保証金が開始価格の20％です。
銀行に訪問してください
一枚の小切手でご用意ください。
準備書類
個人名
本人参加時：身分証明書、塗装
代理人参加時：名義者印鑑証明書、印鑑塗装
代理人ID、塗装